Gratis checklist

Checklist: woning verkopen zonder vertraging

Welke documenten hebt u nodig, wanneer vraagt u ze best aan, en waar loopt het vaak mis? Alles op een rijtje.

⏱️

De belangrijkste tip: begin met stedenbouwkundige inlichtingen. Dat duurt het langst.

Verplichte documenten

Document	Wanneer aanvragen?	Doorlooptijd
Asbestattest Verplicht voor woningen van vóór 2001. Moet beschikbaar zijn bij eerste bezichtiging.	Zo vroeg mogelijk	5–10 werkdagen na plaatsbezoek
EPC-attest Energiescore moet vermeld worden in elke woningadvertentie.	Vóór publicatie advertentie	3–7 werkdagen
Elektrische keuring Geldig attest van de elektrische installatie verplicht bij verkoop.	Vóór verkoop	1–3 weken (keurder afhankelijk)
Bodemattest OVAM Verplicht bij elke overdracht van grond in Vlaanderen.	Vóór compromis	1–3 weken
Stedenbouwkundige inlichtingen De meest voorkomende oorzaak van vertraging. Vraag dit als eerste aan.	Zo vroeg mogelijk!	Tot 6 weken (gemeente)

Document

Wanneer aanvragen?

Doorlooptijd

Postinterventiedossier (PID)

Verplicht aanwezig als er werken uitgevoerd zijn na mei 2001.

Bij verkoop

Afhankelijk

Stookolietankattest

Alleen als de woning een stookolietank heeft.

Bij verkoop

Variabel

Informatie overstromingsgevoeligheid

De notaris controleert dit, maar het is nuttig om vooraf te weten.

Informatief

Snel beschikbaar

Begin met de stedenbouwkundige inlichtingen. Dit is bijna altijd het document met de langste doorlooptijd.

Plan het asbestattest vroeg in. Het moet beschikbaar zijn bij de eerste bezichtiging door een koper, niet pas bij het compromis.

Controleer de geldigheid van bestaande attesten. Hebt u al een EPC of elektrische keuring? Check of deze nog geldig zijn.

Bewaar alles op een plek. Maak een map (digitaal of fysiek) met alle documenten. Dit maakt de samenwerking met makelaar en notaris eenvoudiger.

Wilt u een persoonlijk overzicht op basis van uw specifieke situatie?

Onze gratis check vertelt u precies wat op u van toepassing is.

Gepersonaliseerd overzicht in 1 minuut. Gratis.