Gratis checklist
Checklist: woning verkopen zonder vertraging
Welke documenten hebt u nodig, wanneer vraagt u ze best aan, en waar loopt het vaak mis? Alles op een rijtje.
De belangrijkste tip: begin met stedenbouwkundige inlichtingen. Dat duurt het langst.
Bekijk de detailsDe checklist
Verplicht en aanbevolen.
Per document ziet u wanneer u het best aanvraagt en hoelang het doorgaans duurt.
Indicatieve doorlooptijden. Het asbestattest en het EPC regelen wij, de rest vraagt u aan via uw notaris of gemeente.
Verplichte documenten
Zonder deze stukken kan de verkoop niet door.
Asbestattest
Verplicht voor woningen van vóór 2001. Moet beschikbaar zijn bij ondertekenen van het compromis.
Wanneer aanvragen?
Vóór compromis
Doorlooptijd
2–4 werkdagen na plaatsbezoekEPC-attest
Energiescore moet vermeld worden in elke woningadvertentie.
Wanneer aanvragen?
Vóór publicatie advertentie
Doorlooptijd
3–7 werkdagenElektrische keuring
Geldig attest van de elektrische installatie verplicht bij verkoop.
Wanneer aanvragen?
Vóór verkoop
Doorlooptijd
1–3 weken (keurder afhankelijk)Bodemattest OVAM
Verplicht bij elke overdracht van grond in Vlaanderen.
Wanneer aanvragen?
Vóór compromis
Doorlooptijd
1–3 wekenStedenbouwkundige inlichtingen
De meest voorkomende oorzaak van vertraging. Vraag dit als eerste aan.
Wanneer aanvragen?
Zo vroeg mogelijk!
Doorlooptijd
Tot 6 weken (gemeente)
Aanbevolen documenten
Niet altijd verplicht, wel handig om klaar te hebben.
Postinterventiedossier (PID)
Verplicht aanwezig als er werken uitgevoerd zijn na mei 2001.
Wanneer aanvragen?
Bij verkoop
Doorlooptijd
AfhankelijkStookolietankattest
Alleen als de woning een stookolietank heeft.
Wanneer aanvragen?
Bij verkoop
Doorlooptijd
VariabelInformatie overstromingsgevoeligheid
De notaris controleert dit, maar het is nuttig om vooraf te weten.
Wanneer aanvragen?
Informatief
Doorlooptijd
Snel beschikbaar
Praktische tips
Zo houdt u het overzicht.
Vier gewoontes die het verschil maken tussen een vlotte verkoop en weken wachten bij de notaris.
Begin met de stedenbouwkundige inlichtingen.
Dit is bijna altijd het document met de langste doorlooptijd.
Plan het asbestattest vroeg in.
Het moet beschikbaar zijn bij het ondertekenen van het compromis. Doorlooptijd is 2 tot 4 werkdagen na het plaatsbezoek.
Controleer de geldigheid van bestaande attesten.
Hebt u al een EPC of elektrische keuring? Check of deze nog geldig zijn.
Bewaar alles op een plek.
Maak een map (digitaal of fysiek) met alle documenten. Dit maakt de samenwerking met makelaar en notaris eenvoudiger.
Wilt u een persoonlijk overzicht op basis van uw specifieke situatie?
Onze gratis check vertelt u precies wat op u van toepassing is.
Weet precies wat u moet regelen
Gepersonaliseerd overzicht in 1 minuut. Gratis.