Kennisbank
Praktische artikelen over documenten, attesten en alles wat komt kijken bij de verkoop, schenking of overdracht van een woning.
37 artikels, geschreven door een gecertificeerd asbestdeskundige.
Nieuwste artikels
Er komt elke dag een artikel bij over wat eigenaars op dat moment bezighoudt.
Alles over het asbestattest
25 artikels
- Asbestattest
Asbestattest bij een appartement verkopen vanaf 2027
Een appartement verkopen vanaf 1 januari 2027 vraagt twee documenten: een asbestattest voor uw eigen appartement en een geldig asbestattest voor de gemene delen...
Lees het artikel - Asbestattest
Vanaf wanneer is een asbestinventaris verplicht?
Een asbestinventaris is verplicht vanaf 23 november 2022, telkens wanneer u een woning of gebouw van vóór 2001 verkoopt of schenkt. Tegen 31 december 2026 komen...
Lees het artikel - Asbestattest
Asbest in golfplaten: tot wanneer moet u opletten?
Asbest in golfplaten hoort bij constructies van vóór 2001. Tot wanneer die platen asbesthoudend konden zijn, valt dus met één jaartal samen te vatten, want 2001...
Lees het artikel - Asbestattest
Asbestattest voor de garage in een appartementsgebouw
Of een garage in een appartementsgebouw onder het asbestattest van de gemene delen valt, bepaalt de basisakte. Duidt die de parkingverdieping of de gesloten gar...
Lees het artikel - Asbestattest
Prijsvoorstel asbestdeskundige vergelijken als syndicus
Wilt u als syndicus prijsvoorstellen van een asbestdeskundige vergelijken, leg ze dan naast elkaar op vier punten. Het totaal inclusief btw en inclusief de retr...
Lees het artikel - Asbestattest
Kosten gemene delen appartement: wie betaalt wat?
De kosten voor de gemene delen van een appartement draagt de vereniging van mede-eigenaars, die ze daarna omslaat over de kavels. Voor het asbestattest gaat het...
Lees het artikel - Asbestattest
Wanneer is een asbestattest voor de gemeenschappelijke delen nodig?
Wanneer moet een asbestattest voor de gemeenschappelijke delen er zijn? Uiterlijk op 31 december 2026. Tegen die dag moet de vereniging van mede-eigenaars van e...
Lees het artikel - Asbestattest
Welke delen zijn gemene delen in een appartementsgebouw?
Welke delen gemene delen zijn in een appartementsgebouw, bepaalt de basisakte of het reglement van mede-eigendom. In de praktijk gaat het om de inkomhal, de tra...
Lees het artikel - Asbestattest
EPC of asbestattest voor de gemene delen: wat is verplicht?
Voor de gemene delen van een appartementsgebouw in Vlaanderen is een asbestattest verplicht. De vereniging van mede-eigenaars moet daarover uiterlijk op 31 dece...
Lees het artikel - Asbestattest
Wat kost een asbestattest voor de gemene delen?
Een asbestattest voor de gemene delen kost vanaf € 398,41 inclusief btw per gebouw. Daarin zit het attest zelf aan € 242, de vergoeding voor de certificatie-ins...
Lees het artikel - Asbestattest
Wat kost een asbestinventaris en wat bepaalt het bedrag?
Een asbestinventaris kost voor een appartement een richtprijs vanaf € 425 en voor een woning een richtprijs van € 500 tot € 650. Dat bedrag hoort bij het onderz...
Lees het artikel - Asbestattest
Asbestattest voor een oude woning in Turnhout
Voor een oude woning in Turnhout hebt u een asbestattest nodig zodra u verkoopt of schenkt. Oud betekent daarbij één ding: geheel of gedeeltelijk gebouwd vóór 2...
Lees het artikel - Asbestattest
Asbestinventaris: wat is dat precies en wanneer nodig?
Een asbestinventaris is een overzicht van alle asbesthoudende materialen in een gebouw: waar ze zitten, in welke staat ze verkeren en welk risico ze opleveren. ...
Lees het artikel - Asbestattest
Asbestattest aanvragen: dit zoekt u eerst uit
Een asbestattest aanvragen begint niet bij een formulier, maar bij vier gegevens: het bouwjaar van het pand, welke gebouwen er mee overgaan, de aanleiding van d...
Lees het artikel - Asbestattest
Hoe lang is een asbestattest geldig en wanneer vervalt het?
Een asbestattest is tien jaar geldig, tenzij er asbest met een verhoogd risico wordt vastgesteld. Dan geldt een kortere termijn. Hoe lang uw eigen document nog ...
Lees het artikel - Asbestattest
Asbestattest prijs: hoe vergelijkt u twee voorstellen?
De prijs van een asbestattest bedraagt als richtprijs vanaf € 425 voor een appartement en € 500 tot € 650 voor een woning. In dat bedrag zitten het bezoek ter p...
Lees het artikel - Asbestattest
Asbestattest bij renovatie: wanneer nodig?
Een asbestattest is voor een renovatie op zich niet verplicht. De verplichting hangt aan de overdracht: verkoopt of schenkt u een woning van vóór 2001, dan moet...
Lees het artikel - Asbestattest
Verschil tussen asbestattest en asbestinventaris
Het verschil tussen een asbestattest en een asbestinventaris zit in het doel. Het asbestattest is het document dat opgelegd wordt bij de verkoop of de schenking...
Lees het artikel - Asbestattest
Asbestattest gemene delen: wat de VME regelt tegen 2027
De gemene delen van een appartementsgebouw dat geheel of gedeeltelijk gebouwd is vóór 2001 moeten een asbestattest hebben tegen 31 december 2026, dus de facto v...
Lees het artikel - Asbestattest
Asbestattest bij verhuur: wat verandert er tegen 2032?
Om een huurovereenkomst af te sluiten hebt u vandaag geen asbestattest nodig. De verplichting bestaat sinds 23 november 2022 bij verkoop en bij schenking van ge...
Lees het artikel - Asbestattest
Tegen 2032 moet elke eigenaar een asbestattest hebben
Tegen 2032 is een asbestattest verplicht voor elk gebouw dat geheel of gedeeltelijk gebouwd is vóór 2001. Dat geldt dan voor elke eigenaar, ook voor wie niet ve...
Lees het artikel - Asbestattest
Vlaanderen asbestveilig tegen 2040: wat betekent dat voor u?
Vlaanderen wil asbestveilig zijn tegen 2040. Dat is geen losse ambitie, maar een beleid met tussenstappen die nu al lopen. De bekendste daarvan is het asbestatt...
Lees het artikel - Asbestattest
Asbestattest aanvragen: hoe werkt het precies?
Een asbestattest aanvragen werkt eenvoudiger dan de meeste eigenaars verwachten. U geeft het adres, het bouwjaar en het type pand door. Binnen één werkdag ontva...
Lees het artikel - Asbestattest
Wat kost een asbestattest en waarvan hangt dat bedrag af?
Voor een appartement rekent u op een richtprijs vanaf € 425, voor een woning op € 500 tot € 650. Wat een asbestattest kost, hangt af van het gebouw zelf. In dat...
Lees het artikel - Asbestattest
Wanneer is een asbestattest verplicht in Vlaanderen?
Een asbestattest is verplicht bij de verkoop en bij de schenking van een woning of gebouw dat geheel of gedeeltelijk gebouwd is vóór 2001. Die regel geldt sinds...
Lees het artikel
Uw woning verkopen
7 artikels
- Verkoop
Compromis tekenen: welke documenten moet u klaar hebben?
Bij het tekenen van het compromis moeten de documenten van uw woning al klaar liggen. Voor gebouwen die geheel of gedeeltelijk gebouwd zijn vóór 2001 hoort het ...
Lees het artikel - Verkoop
Hoe lang duurt het om een woning te verkopen in Vlaanderen?
Hoe lang duurt het om een woning te verkopen in Vlaanderen? Van de beslissing tot de notariële akte gaat het om een traject van meerdere maanden. De markt bepaa...
Lees het artikel - Verkoop
Woning verkopen zonder makelaar: wat regelt u dan zelf?
Een woning verkopen zonder makelaar mag in Vlaanderen en verandert niets aan de stukken die uw dossier nodig heeft. Het asbestattest blijft verplicht voor gebou...
Lees het artikel - Verkoop
Welke documenten hebt u nodig bij de verkoop van een woning in Vlaanderen?
Bij de verkoop van een woning in Vlaanderen draait het meestal om vijf documenten: het asbestattest voor gebouwen van vóór 2001, het EPC, het keuringsverslag va...
Lees het artikel - Verkoop
Elektrische keuring bij verkoop: verplicht of niet?
Ja. Bij de verkoop van een woning in Vlaanderen is een elektrische keuring verplicht. Een erkend keuringsorganisme controleert de installatie en maakt daarvan e...
Lees het artikel - Verkoop
EPC-attest bij verkoop: wat regelt u zelf?
Een EPC-attest is verplicht bij de verkoop van een woning in Vlaanderen. Het toont in één score hoe energiezuinig het gebouw is, en die score hoort al in het zo...
Lees het artikel - Verkoop
Veelgemaakte fouten bij de verkoop van een woning
Veelgemaakte fouten bij de verkoop van een woning draaien zelden om de prijs of het contract. Ze draaien om het asbestattest: het verkeerde onderzoek bestellen,...
Lees het artikel
Uw woning schenken
1 artikel
Een woning erven
1 artikel
Algemeen
3 artikels
- Algemeen
OVAM en asbest verwijderen: wie doet wat?
OVAM verwijdert zelf geen asbest. De dienst legt de regels vast, certificeert de deskundigen en beheert de databank waarin elk asbestattest terechtkomt. Het ver...
Lees het artikel - Algemeen
Asbest herkennen in uw woning: waar moet u op letten?
Asbest herkennen in uw woning begint bij het bouwjaar. Gebouwen van vóór 2001 kunnen asbesthoudend materiaal bevatten, latere niet meer. Daarna kijkt u naar de ...
Lees het artikel - Algemeen
Bodemattest aanvragen bij OVAM: hoe werkt dat?
Een bodemattest aanvragen doet u bij OVAM, online via het grondeninformatieregister, en u hebt daarvoor het kadastrale perceelnummer nodig. Reken op een doorloo...
Lees het artikel
Liever een persoonlijk overzicht?
Doe de gratis woningcheck en ontdek wat voor u relevant is.