5 veelgemaakte fouten bij de verkoop van een woning

Dit is veruit de meest voorkomende oorzaak van vertraging. De stedenbouwkundige inlichtingen worden bij de gemeente aangevraagd en de doorlooptijd kan oplopen tot 6 weken — soms zelfs langer in drukke periodes. De oplossing: vraag dit aan zodra u besluit te verkopen, nog voor u een makelaar contacteert of de woning te koop zet. Dit is bijna altijd het document dat het langst duurt.

Veel verkopers denken dat het asbestattest pas nodig is bij de ondertekening van het compromis. Dat klopt niet — het moet al beschikbaar zijn bij de eerste bezichtiging door een kandidaat-koper. Na het plaatsbezoek duurt het nog 5 tot 10 werkdagen voor het attest klaar is. Begin hier dus ruim op tijd mee.

Een goede makelaar helpt en adviseert, maar de verantwoordelijkheid voor de technische documenten (asbestattest, EPC, elektrische keuring) ligt bij u als eigenaar. Maak vooraf een checklist en bespreek met uw makelaar wie wat regelt. Zo voorkomt u misverstanden.

Hebt u al een EPC-attest? Is de elektrische keuring nog geldig? Veel verkopers weten dit niet en beginnen pas te zoeken als de notaris erom vraagt. Neem even de tijd om te inventariseren welke documenten u al hebt en welke nog ontbreken. Onze gratis woningcheck helpt u daarbij.

Een EPC-attest of elektrische keuring kan verlopen zijn. Een asbestattest dat te oud is, wordt niet altijd meer geaccepteerd. Controleer de geldigheid van al uw bestaande documenten vóór u de verkoop start. Zo voorkomt u verrassingen op het laatste moment.