Question 1

In welke regio zijn jullie actief?

Accepted Answer

Wij zijn actief in Antwerpen, Limburg en Vlaams-Brabant. Neem contact op met uw postcode en we koppelen u aan de dichtstbijzijnde deskundige.

Question 2

Hoe snel kan een plaatsbezoek ingepland worden?

Accepted Answer

In de meeste gevallen kan een plaatsbezoek binnen enkele werkdagen ingepland worden. Bij spoedgevallen is het vaak mogelijk om binnen 24 tot 48 uur langs te komen.

Question 3

Werken jullie samen met makelaars en notarissen?

Accepted Answer

Ja, we werken regelmatig samen met makelaars en notariskantoren. We bieden een vlotte samenwerking met korte communicatielijnen en snelle opvolging.

Question 4

Wat als ik niet weet welke documenten ik nodig heb?

Accepted Answer

Geen probleem. Doe onze gratis check en wij geven u een eerste inschatting van welke documenten waarschijnlijk relevant zijn voor uw situatie.

Question 5

Welke documenten heb ik nodig om mijn woning te verkopen?

Accepted Answer

De meest voorkomende documenten zijn: een EPC-attest, een asbestattest (voor woningen gebouwd voor 2001), een elektrische keuring, een bodemattest van OVAM, en stedenbouwkundige inlichtingen. Afhankelijk van uw situatie kunnen er nog bijkomende documenten nodig zijn.

Question 6

Is een asbestattest verplicht bij verkoop?

Accepted Answer

Ja, als uw woning gebouwd is voor 2001, is een asbestattest verplicht bij verkoop. Dit attest wordt opgesteld door een gecertificeerd asbestdeskundige en moet beschikbaar zijn voor de koper.

Question 7

Hoe lang duurt het om een asbestattest te krijgen?

Accepted Answer

Een standaard asbestattest is doorgaans binnen 2 tot 4 werkdagen beschikbaar na het plaatsbezoek. Bij spoed is het mogelijk om dit sneller te regelen — neem contact op zodat we samen een oplossing vinden.

Question 8

Wat kost een asbestattest?

Accepted Answer

De prijs hangt af van het type woning: €425–€500 voor een appartement en €500–€650 voor een rijwoning of vrijstaande woning. Bijgebouwen en spoed kunnen de prijs beïnvloeden. Vraag een vrijblijvende offerte aan voor een exacte prijs.

Question 9

Kan ik verkopen zonder asbestattest?

Accepted Answer

Nee, bij verkoop van een woning gebouwd voor 2001 is het asbestattest wettelijk verplicht. Zonder dit attest kan de notariele akte niet verleden worden.

Question 10

Heb ik een asbestattest nodig bij schenking?

Accepted Answer

Ja, sinds 23 november 2022 is een asbestattest verplicht bij schenking van een woning gebouwd voor 2001. De notaris zal dit opvragen voor de akte.

Question 11

Welke documenten zijn nodig bij een schenking?

Accepted Answer

Bij een schenking van vastgoed hebt u doorgaans nodig: een notariele akte, een asbestattest (voor woningen van voor 2001), een bodemattest, en eventueel een EPC-attest.

Question 12

Kan ik de schenking regelen zonder notaris?

Accepted Answer

Nee, een schenking van een onroerend goed moet verplicht via notariele akte verlopen. De notaris zorgt voor de juridische afhandeling.

Question 13

Moet ik een asbestattest laten opmaken voor een geerfde woning?

Accepted Answer

Als u de geerfde woning wilt verkopen of schenken en deze is gebouwd voor 2001, dan is een asbestattest verplicht. Bij het enkel verdelen onder erfgenamen is dit niet altijd nodig, maar het is wel aangeraden.

Question 14

Waar begin ik als ik een woning heb geerfd?

Accepted Answer

Begin met het inventariseren van de bestaande documenten. Controleer of er een EPC-attest, elektrische keuring en asbestattest beschikbaar zijn. Neem contact op met de notaris die de nalatenschap behandelt, en laat ontbrekende documenten tijdig opmaken.

Question 15

Hoeveel tijd heb ik voor de erfenisaangifte?

Accepted Answer

In Belgie moet de aangifte van nalatenschap ingediend worden binnen 4 maanden na het overlijden. Dit is een strikte deadline — laat dit niet verlopen.

Question 16

Hoe lang is een asbestattest geldig?

Accepted Answer

Een asbestattest is in principe geldig voor de volledige levensduur van het gebouw. Er is geen vaste vervaldatum. Wel kan een nieuw attest nodig zijn na ingrijpende renovaties of verwijdering van asbesthoudende materialen.

Question 17

Moet ik aanwezig zijn bij het plaatsbezoek?

Accepted Answer

Het is niet strikt noodzakelijk dat u aanwezig bent, maar het is wel aangeraden. Zo kunt u vragen stellen en de deskundige kan u ter plaatse informeren over eventuele bevindingen. Alle ruimtes moeten wel toegankelijk zijn.

Question 18

Wat gebeurt er als er asbest wordt gevonden?

Accepted Answer

Het asbestattest beschrijft welke materialen asbesthoudend zijn en in welke staat ze verkeren. Niet alle asbest is gevaarlijk — intact materiaal in goede staat vormt doorgaans geen risico. Het attest geeft advies over wat u moet doen: beheren, laten verwijderen, of gewoon monitoren.

Question 19

Kunnen makelaars direct een attest aanvragen voor hun klanten?

Accepted Answer

Ja, makelaars kunnen namens hun klanten een asbestattest aanvragen. Wij werken regelmatig samen met makelaars en bieden korte communicatielijnen en snelle opvolging.

Question 20

Bieden jullie volumetarieven voor immokantoren?

Accepted Answer

Ja, bij structurele samenwerking met immokantoren bieden we aantrekkelijke volumetarieven. Neem contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Question 21

Hoe werkt het asbestattest voor gemeenschappelijke delen (VME)?

Accepted Answer

Voor appartementsgebouwen is een apart attest nodig voor de gemeenschappelijke delen. De VME (via de syndicus) is verantwoordelijk voor dit attest. Wij hebben ervaring met grote appartementsgebouwen en bieden volumetarieven.

Question 22

Is een asbestattest voldoende voor renovatiewerken?

Accepted Answer

Voor kleinere renovaties kan een asbestattest volstaan. Bij grotere sloop- of renovatiewerken kan een volledige sloopinventaris met staalnames nodig zijn. Neem contact op en we adviseren u welk document u nodig hebt.

Veelgestelde vragen

Algemeen

Bij verkoop

Bij schenking

Bij nalatenschap

Prijs, doorlooptijd en geldigheid

Voor professionals

Uw vraag staat er niet bij?