Schenk uw woning zonder zorgen of verrassingen
Bij een schenking van vastgoed hebt u meer documenten nodig dan u misschien denkt. Sinds 2022 gelden er bovendien nieuwe regels rond asbest.
Gratis inschatting, geen verplichting
Sinds 23 november 2022 is een asbestattest ook verplicht bij schenking.
Nieuwe verplichting
Veel schenkers weten dit nog niet. Als uw woning gebouwd is voor 2001, zal de notaris een asbestattest opvragen. Heeft u dat niet? Dan kan de akte niet doorgaan. Bereid u op tijd voor.
Een schenking van vastgoed gaat altijd via de notaris. Zorg dat uw documenten klaar zijn vóór de afspraak.
Ontdek wat u best vooraf regeltDocumenten bij schenking van een woning
De vereisten hangen af van het type woning en het bouwjaar. Dit zijn de meest voorkomende documenten.
Notariële schenkingsakte
VerplichtEen schenking van onroerend goed moet verplicht via notariële akte verlopen.
Asbestattest
VerplichtVerplicht sinds 23 november 2022 bij schenking van woningen gebouwd voor 2001.
Dit is een relatief nieuwe verplichting. Veel schenkers zijn hier nog niet van op de hoogte.
Bodemattest (OVAM)
VerplichtVerplicht bij elke overdracht van grond in Vlaanderen, ook bij schenking.
EPC-attest (Energieprestatiecertificaat)
AanbevolenAanbevolen bij schenking. Geeft inzicht in de energieprestatie van de woning.
Niet weten dat een asbestattest verplicht is bij schenking
De notaris zal dit opvragen. Zonder attest gaat de akte niet door.
Documenten pas zoeken als de notarisafspraak al gepland is
Een asbestattest kost tijd (plaatsbezoek + verwerking). Plan dit vooraf.
Ervan uitgaan dat de regels hetzelfde zijn als bij verkoop
De vereisten bij schenking zijn deels anders. Check altijd wat specifiek voor uw situatie geldt.
Hoe bereid ik een schenking voor?
Drie stappen, zodat de notaris met een volledig dossier kan starten.
Maak een overzicht
Welke documenten hebt u al en welke ontbreken nog? Onze gratis check geeft u meteen duidelijkheid.
Vraag ontbrekende documenten tijdig aan
Sommige documenten zoals een asbestattest vereisen een plaatsbezoek. Plan dit ruim op tijd.
Bezorg alles aan de notaris
Met alle documenten in orde kan de notaris vlot de schenkingsakte voorbereiden. Geen verassingen, geen uitstel.
Wat mensen ons vaak vragen
Stef Peeters
Uw gecertificeerde asbestdeskundige
Heb ik een asbestattest nodig bij schenking?
Ja, sinds 23 november 2022 is een asbestattest verplicht bij schenking van een woning gebouwd voor 2001. De notaris zal dit opvragen voor de akte.
Welke documenten zijn nodig bij een schenking?
Bij een schenking van vastgoed hebt u doorgaans nodig: een notariele akte, een asbestattest (voor woningen van voor 2001), een bodemattest, en eventueel een EPC-attest.
Kan ik de schenking regelen zonder notaris?
Nee, een schenking van een onroerend goed moet verplicht via notariele akte verlopen. De notaris zorgt voor de juridische afhandeling.
Planning voor een schenking is makkelijker dan u denkt
Doe de check en weet meteen waar u aan toe bent.
Bereid uw schenking correct voor
In 1 minuut weet u welke documenten u waarschijnlijk nodig hebt.