Geërfde woning: weet wat u moet regelen
Bij een nalatenschap komen veel zaken tegelijk op u af. Wij helpen u het overzicht bewaren zodat er niets vergeten wordt.
Discreet en op uw tempo, geen druk
U hoeft dit niet alleen uit te zoeken. Wij helpen u stap voor stap.
Bekijk hoe wij helpenEr zijn strikte deadlines.
Aangifte van nalatenschap
De aangifte van nalatenschap moet binnen 4 maanden na het overlijden ingediend worden bij de FOD Financiën. Ondertussen moeten ook andere documenten geregeld worden als u de woning wilt verkopen of overdragen.
Laat deze deadlines niet verlopen. Begin met een overzicht.
Documenten bij een woning uit nalatenschap
Welke documenten nodig zijn, hangt af van wat u met de woning wilt doen (verkopen, verdelen, bewonen).
Erfenisaangifte
VerplichtMoet ingediend worden bij de FOD Financiën binnen 4 maanden na het overlijden.
Dit is een strikte wettelijke deadline. Neem contact op met de notaris als u hierbij hulp nodig hebt.
Asbestattest
VerplichtVerplicht als u de geërfde woning wilt verkopen of schenken en deze gebouwd is voor 2001.
EPC-attest
VerplichtVerplicht als u de woning wilt verkopen. Geeft de energieprestatie weer.
Elektrische keuring
VerplichtVerplicht bij verkoop. Controleer of er een recent en geldig attest beschikbaar is.
Bodemattest (OVAM)
VerplichtVerplicht bij overdracht van grond.
Stedenbouwkundige inlichtingen
VerplichtNodig bij verkoop. Bevat info over vergunningen en bestemmingsplan.
Vraag dit vroeg aan, de doorlooptijd bij de gemeente kan oplopen.
Akte van erfopvolging
AanbevolenWordt opgesteld door de notaris en bewijst wie de erfgenamen zijn.
Wat erfgenamen vaak vergeten
In een emotioneel moeilijke periode is het normaal dat dingen over het hoofd worden gezien.
De deadline voor de erfenisaangifte niet halen
Na 4 maanden riskeren erfgenamen boetes en nalatigheidsinteresten.
Documenten van de woning pas zoeken bij het verkoopbesluit
Sommige documenten hebben weken doorlooptijd. Begin met inventariseren zodra de beslissing valt.
Niet weten dat een asbestattest nodig is bij verkoop van een geërfde woning
Het attest moet beschikbaar zijn bij het ondertekenen van het compromis.
Ervan uitgaan dat de notaris alles regelt
De notaris behandelt de juridische kant. Technische attesten zoals het asbestattest moet u zelf laten opmaken.
Stappenplan: geërfde woning
Een eerste houvast om het overzicht te bewaren.
Inventariseer bestaande documenten
Welke attesten en keuringen zijn al beschikbaar? Onze gratis check helpt u daarbij.
Beslis wat u met de woning wilt doen
Verkopen, verdelen, bewonen of schenken? Elke optie heeft andere vereisten.
Laat ontbrekende documenten tijdig opmaken
Wij helpen u met het asbestattest en verwijzen u door voor andere documenten.
Werk samen met de notaris
Met alle documenten in orde kan het juridische traject vlot verlopen.
Waarom nu al beginnen?
Deadlines halen
De erfenisaangifte moet binnen 4 maanden. Hoe eerder u begint, hoe minder druk.
Overzicht geeft rust
Weten wat er moet gebeuren is al een hele opluchting.
Samenwerken met familie
Een duidelijk overzicht maakt overleg tussen erfgenamen makkelijker.
Wat mensen ons vaak vragen
Stef Peeters
Uw gecertificeerde asbestdeskundige
Moet ik een asbestattest laten opmaken voor een geerfde woning?
Als u de geerfde woning wilt verkopen of schenken en deze is gebouwd voor 2001, dan is een asbestattest verplicht. Bij het enkel verdelen onder erfgenamen is dit niet altijd nodig, maar het is wel aangeraden.
Waar begin ik als ik een woning heb geerfd?
Begin met het inventariseren van de bestaande documenten. Controleer of er een EPC-attest, elektrische keuring en asbestattest beschikbaar zijn. Neem contact op met de notaris die de nalatenschap behandelt, en laat ontbrekende documenten tijdig opmaken.
Hoeveel tijd heb ik voor de erfenisaangifte?
In Belgie moet de aangifte van nalatenschap ingediend worden binnen 4 maanden na het overlijden. Dit is een strikte deadline — laat dit niet verlopen.
U hoeft niet alles tegelijk te regelen
Begin met een overzicht. Stap voor stap wordt het duidelijker.
Begin met duidelijkheid
In 1 minuut weet u welke documenten relevant zijn voor uw situatie.