Verkoop uw woning zonder vertraging
Veel verkopers ontdekken te laat welke documenten ze nodig hebben. Wie op tijd begint, voorkomt stress en vertragingen bij de notaris.
Gratis check — geen verplichting — resultaat in 1 minuut
Documenten bij verkoop van een woning
Dit zijn de meest voorkomende documenten die u nodig hebt. Afhankelijk van uw specifieke situatie kunnen er bijkomende vereisten zijn.
Asbestattest
VerplichtVerplicht bij verkoop van een woning gebouwd voor 2001. Wordt opgesteld door een gecertificeerd asbestdeskundige na een plaatsbezoek.
⚠️ Moet beschikbaar zijn bij de eerste bezichtiging door een kandidaat-koper.
EPC-attest (Energieprestatiecertificaat)
VerplichtVerplicht bij verkoop. Geeft de energiescore van de woning weer en moet vermeld worden in advertenties.
Elektrische keuring
VerplichtEen geldig keuringsattest van de elektrische installatie is verplicht bij verkoop.
Bodemattest (OVAM)
VerplichtVerplicht bij elke overdracht van grond in Vlaanderen. Aan te vragen bij OVAM.
Stedenbouwkundige inlichtingen
VerplichtInformatie over vergunningen, bestemmingsplan en eventuele overtredingen. Op te vragen bij de gemeente.
⚠️ Doorlooptijd bij de gemeente kan oplopen tot 6 weken. Vraag dit vroeg aan.
Postinterventiedossier (PID)
Technisch dossier over uitgevoerde werken na mei 2001. Indien beschikbaar, bezorg dit aan de koper.
Stookolietankattest
Indien de woning een stookolietank heeft, is een geldig attest nodig.
⚠️ Enkel relevant als de woning verwarmd wordt met stookolie.
Wat verkopers vaak te laat regelen
Stedenbouwkundige inlichtingen pas aanvragen na het vinden van een koper
De gemeente kan tot 6 weken nodig hebben. Ondertussen wacht iedereen.
Asbestattest pas regelen bij het compromis
Het attest moet al beschikbaar zijn bij de eerste bezichtiging. Te laat = risico op boete.
Ervan uitgaan dat de makelaar alles regelt
Een makelaar helpt, maar de verantwoordelijkheid voor de documenten ligt bij u als eigenaar.
Hoelang duurt het om alles rond te krijgen?
Typische doorlooptijden in Vlaanderen. Wie vroeg start, heeft minder stress.
Begin op tijd. Sommige attesten kun je niet versnellen.
Hoe wij u helpen
Doe de gratis documentcheck
Beantwoord een paar korte vragen. U krijgt meteen een overzicht van wat u waarschijnlijk nodig hebt.
Wij bekijken uw situatie
Op basis van uw antwoorden nemen wij contact op met een concreet voorstel. Snel, duidelijk, geen vage beloftes.
Documenten in orde
Wij plannen het plaatsbezoek, stellen de attesten op en zorgen dat alles tijdig klaar is.
Checklist: woning verkopen zonder vertraging
Alle documenten, doorlooptijden en aandachtspunten op een rijtje.
- ✓Welke documenten zijn verplicht en welke aanbevolen
- ✓Typische doorlooptijden per document
- ✓Wanneer u best begint met voorbereiden
Veelgestelde vragen
Twijfelt u of u al moet starten?
Hoe eerder u begint, hoe minder kans op vertraging.
Weet in 1 minuut wat u moet regelen
Specifiek voor uw verkoopsituatie. Gratis en vrijblijvend.