Verkoop uw woning zonder vertraging
Veel verkopers ontdekken te laat welke documenten ze nodig hebben. Wie op tijd begint, voorkomt stress en vertragingen bij de notaris.
Gratis check, geen verplichting, resultaat in 1 minuut
U hoeft niet alles zelf uit te zoeken. Wij helpen u het overzicht bewaren.
Begin met de checkDocumenten bij verkoop van een woning
Dit zijn de meest voorkomende documenten die u nodig hebt. Afhankelijk van uw specifieke situatie kunnen er bijkomende vereisten zijn.
Asbestattest
VerplichtVerplicht bij verkoop van een woning gebouwd voor 2001. Wordt opgesteld door een gecertificeerd asbestdeskundige na een plaatsbezoek.
Moet beschikbaar zijn bij het ondertekenen van het compromis.
EPC-attest (Energieprestatiecertificaat)
VerplichtVerplicht bij verkoop. Geeft de energiescore van de woning weer en moet vermeld worden in advertenties.
Elektrische keuring
VerplichtEen geldig keuringsattest van de elektrische installatie is verplicht bij verkoop.
Bodemattest (OVAM)
VerplichtVerplicht bij elke overdracht van grond in Vlaanderen. Aan te vragen bij OVAM.
Stedenbouwkundige inlichtingen
VerplichtInformatie over vergunningen, bestemmingsplan en eventuele overtredingen. Op te vragen bij de gemeente.
Doorlooptijd bij de gemeente kan oplopen tot 6 weken. Vraag dit vroeg aan.
Postinterventiedossier (PID)
AanbevolenTechnisch dossier over uitgevoerde werken na mei 2001. Indien beschikbaar, bezorg dit aan de koper.
Stookolietankattest
AanbevolenIndien de woning een stookolietank heeft, is een geldig attest nodig.
Enkel relevant als de woning verwarmd wordt met stookolie.
Stedenbouwkundige inlichtingen pas aanvragen na het vinden van een koper
De gemeente kan tot 6 weken nodig hebben. Ondertussen wacht iedereen.
Asbestattest pas regelen vlak voor het compromis
Het attest moet beschikbaar zijn bij het ondertekenen van het compromis. Doorlooptijd 2-4 werkdagen na plaatsbezoek. Te laat is risico op boete en uitstel.
Ervan uitgaan dat de makelaar alles regelt
Een makelaar helpt, maar de verantwoordelijkheid voor de documenten ligt bij u als eigenaar.
Hoelang duurt het om alles rond te krijgen?
Typische doorlooptijden in Vlaanderen. Wie vroeg start, heeft minder stress.
- Stedenbouwkundige inlichtingen2 tot 6 weken bij de gemeente
- AsbestattestWij regelen dit2 tot 4 werkdagen na plaatsbezoek
- EPCWij regelen dit3 tot 7 werkdagen
- Bodemattest OVAM1 tot 3 weken
- Keuring elektriciteit1 tot 3 weken, afhankelijk van de keurder
Indicatieve doorlooptijden. Het asbestattest en het EPC regelen wij, de rest vraagt u aan via uw notaris of gemeente.
Hoe wij u helpen
Van documentcheck tot attest in de woningpas, zonder verrassingen.
Doe de gratis documentcheck
Beantwoord een paar korte vragen. U krijgt meteen een overzicht van wat u waarschijnlijk nodig hebt.
Wij bekijken uw situatie
Op basis van uw antwoorden nemen wij contact op met een concreet voorstel. Snel, duidelijk, geen vage beloftes.
Documenten in orde
Wij plannen het plaatsbezoek, stellen de attesten op en zorgen dat alles tijdig klaar is.
Checklist: woning verkopen zonder vertraging
Alle documenten, doorlooptijden en aandachtspunten op een rijtje.
- Welke documenten zijn verplicht en welke aanbevolen
- Typische doorlooptijden per document
- Wanneer u best begint met voorbereiden
Wat mensen ons vaak vragen
Stef Peeters
Uw gecertificeerde asbestdeskundige
Welke documenten heb ik nodig om mijn woning te verkopen?
De meest voorkomende documenten zijn: een EPC-attest, een asbestattest (voor woningen gebouwd voor 2001), een elektrische keuring, een bodemattest van OVAM, en stedenbouwkundige inlichtingen. Afhankelijk van uw situatie kunnen er nog bijkomende documenten nodig zijn.
Is een asbestattest verplicht bij verkoop?
Ja, als uw woning gebouwd is voor 2001, is een asbestattest verplicht bij verkoop. Dit attest wordt opgesteld door een gecertificeerd asbestdeskundige en moet beschikbaar zijn voor de koper.
Hoe lang duurt het om een asbestattest te krijgen?
Een standaard asbestattest is doorgaans binnen 2 tot 4 werkdagen beschikbaar na het plaatsbezoek. Bij spoed is het mogelijk om dit sneller te regelen — neem contact op zodat we samen een oplossing vinden.
Wat kost een asbestattest?
De prijs hangt af van het type woning: €425–€500 voor een appartement en €500–€650 voor een rijwoning of vrijstaande woning. Bijgebouwen en spoed kunnen de prijs beïnvloeden. Vraag een vrijblijvende offerte aan voor een exacte prijs.
Kan ik verkopen zonder asbestattest?
Nee, bij verkoop van een woning gebouwd voor 2001 is het asbestattest wettelijk verplicht. Zonder dit attest kan de notariele akte niet verleden worden.
Twijfelt u of u al moet starten?
Hoe eerder u begint, hoe minder kans op vertraging.
Weet in 1 minuut wat u moet regelen
Specifiek voor uw verkoopsituatie. Gratis en vrijblijvend.