Verkoop
Elektrische keuring bij verkoop: verplicht of niet?
Bij de verkoop van een woning is een geldig keuringsattest van de elektrische installatie verplicht. Maar wat als u er geen hebt, of als de keuring negatief is? In dit artikel zetten we alles op een rij.
Stef Peeters, gecertificeerd asbestdeskundigeAlle artikels
Is het verplicht?
Ja, bij elke verkoop van een woning in Vlaanderen is een keuringsattest van de elektrische installatie verplicht. Dit attest moet aan de koper overhandigd worden bij de ondertekening van de notariële akte.
Het attest wordt opgesteld door een erkend keuringsorganisme.
Wat als de keuring negatief is?
Een negatieve keuring betekent niet dat u niet kunt verkopen. De koper neemt dan de verplichting over om de installatie binnen 18 maanden in orde te brengen en een herkeuring te laten uitvoeren.
Belangrijk: vermeld een negatieve keuring altijd in de verkoopovereenkomst. Transparantie voorkomt problemen achteraf.
Hoe lang is de keuring geldig?
Een positieve keuring is 25 jaar geldig. Een negatieve keuring is slechts geldig tot de herkeuring (maximaal 18 maanden na overdracht).
Controleer de datum op uw bestaand attest voordat u de woning te koop zet.
Andere documenten bij verkoop
De elektrische keuring is slechts één van de verplichte documenten bij verkoop. U hebt daarnaast ook nodig:
• Asbestattest (woningen van vóór 2001)
• EPC-attest
• Bodemattest (OVAM)
• Stedenbouwkundige inlichtingen
Doe onze gratis woningcheck voor een volledig overzicht op maat.
SP
Geschreven door
Gecertificeerd asbestdeskundige, erkend door OVAM. Doet zelf de plaatsbezoeken in Antwerpen, Limburg en Vlaams-Brabant.
Wilt u weten welke documenten u nodig hebt?
Doe de gratis woningcheck, resultaat in 1 minuut.
Start de checkKennisbank
Gerelateerde artikelen
Verkoop
Welke documenten hebt u nodig bij verkoop van een woning in Vlaanderen?
Bij de verkoop van een woning in Vlaanderen hebt u meer documenten nodig dan u misschien verwacht. Sommige zijn wettelij...
VerkoopEPC-attest bij verkoop: wat u moet weten
Naast het asbestattest is ook een EPC-attest verplicht bij de verkoop van een woning. Het EPC (Energieprestatiecertifica...
