Wat kost een asbestattest in 2026?

Als ruwe richtlijn kunt u rekening houden met de volgende prijsranges voor een asbestattest in Vlaanderen: • **Appartement (zonder gemeenschappelijke delen)**: €150–250 • **Rijwoning of halfopen bebouwing**: €200–350 • **Vrijstaande woning**: €250–450 • **Woning met bijgebouwen (garage, loods, atelier)**: prijs stijgt naargelang het aantal en de grootte Deze bedragen zijn inclusief plaatsbezoek, opmaak van het attest en registratie bij OVAM. BTW is hier doorgaans bij inbegrepen, maar vraag dit altijd na bij uw deskundige.

De uiteindelijke prijs hangt af van een aantal concrete factoren. Ten eerste de grootte van de woning: een grotere woning heeft meer te inspecteren oppervlakte, wat meer tijd vraagt. Ten tweede het aantal bijgebouwen: garages, ateliers, loodsen en tuinhuizen worden apart geïnspecteerd en kunnen de prijs verhogen. Daarnaast speelt de complexiteit van de woning een rol: een woning met veel verschillende bouwmaterialen, meerdere bouwlagen en moeilijk bereikbare ruimtes (zoals ontoegankelijke kruipruimtes of dichte zolders) vergt meer inspectietijd. Ten slotte kunnen eventuele staalnames voor laboratoriumanalyse bijkomende kosten meebrengen als de toestand van een materiaal niet visueel te beoordelen is.

Een lage prijs is niet altijd een voordeel. Een asbestattest opgesteld door een niet-gecertificeerde deskundige of een attest dat niet geregistreerd is bij OVAM, wordt niet aanvaard bij een notariële akte. U zou in dat geval een tweede, geldig attest moeten laten opmaken — wat u duurder uitkomt dan als u meteen voor een erkende deskundige had gekozen. Controleer altijd of de deskundige een geldig OVAM-certificaat heeft. Vraag ook expliciet of de prijs de volledige registratie bij OVAM inhoudt. Transparantie over kosten is een kwaliteitskenmerk van een goede deskundige. Vergelijk gerust meerdere offertes, maar vergelijk altijd appels met appels.

Omdat de prijs afhankelijk is van uw specifieke situatie, werken wij met offertes op maat. Doe de gratis woningcheck op onze website of neem rechtstreeks contact op — u ontvangt snel een duidelijk voorstel met een vaste prijs, zonder verborgen kosten en zonder verplichtingen. Onze offertes zijn inclusief plaatsbezoek, opmaak van het attest en registratie bij OVAM. U weet op voorhand precies wat u betaalt.