← Kennisbank
Bodemattest aanvragen bij OVAM: hoe en wanneer?
Bij elke verkoop, schenking of overdracht van grond in Vlaanderen is een bodemattest van OVAM verplicht. In dit artikel leggen we uit wat het bodemattest is, hoe u het aanvraagt en waar u op moet letten.
Wat is een bodemattest?
Een bodemattest is een document van OVAM (Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij) dat informatie geeft over de bodemkwaliteit van een perceel. Het vermeldt of er bodemverontreiniging gekend is en of er saneringsverplichting geldt.
Wanneer is het verplicht?
Een bodemattest is verplicht bij:
• Verkoop van een woning of grond
• Schenking van een woning of grond
• Elke andere vorm van overdracht
De notaris zal het bodemattest opvragen voor de akte. Zonder bodemattest kan de overdracht niet doorgaan.
Hoe vraagt u het aan?
U kunt een bodemattest aanvragen via de website van OVAM (grondeninformatieregister.ovam.be). U hebt het perceelnummer nodig.
De doorlooptijd is doorgaans 1 tot 3 weken. De kostprijs is vastgelegd door OVAM.
Tip: uw notaris kan dit ook voor u aanvragen. Bespreek wie dit doet om dubbel werk te vermijden.
Verschil met asbestattest
Een bodemattest gaat over de bodemkwaliteit (grond). Een asbestattest gaat over asbesthoudende materialen in het gebouw zelf. Het zijn twee verschillende documenten, beide verplicht bij verkoop.
Wij verzorgen het asbestattest. Voor het bodemattest verwijzen wij u naar OVAM of uw notaris.
Wilt u weten welke documenten u nodig hebt?
Doe de gratis woningcheck — resultaat in 1 minuut.
Gerelateerde artikelen
Welke documenten hebt u nodig bij verkoop van een woning in Vlaanderen?
Bij de verkoop van een woning in Vlaanderen hebt u meer documenten nodig dan u misschien verwacht. Sommige zijn wettelij...
5 veelgemaakte fouten bij de verkoop van een woning
Veel verkopers lopen onnodig vertraging op door fouten die makkelijk te vermijden zijn. Vaak gaat het niet om complexe j...