Algemeen

Asbestpremie in Vlaanderen: waar vraagt u die aan?

Een asbestpremie in Vlaanderen gaat over het weghalen van asbest, niet over het asbestattest. Steun hangt dus altijd samen met werken, zoals een dak dat vernieuwd wordt of materiaal dat afgevoerd wordt. Welke regeling voor u geldt, verschilt per werk en per gemeente, en de voorwaarden wijzigen geregeld. Vraag ze daarom op bij de officiële bron voordat u een aannemer vastlegt.

Stef Peeters, gecertificeerd asbestdeskundigeAlle artikels

Bestaat er een premie voor asbest in Vlaanderen?

Wie op een asbestpremie zoekt, bedoelt bijna altijd hetzelfde. Moet ik dit dak volledig zelf betalen? Het antwoord begint bij de vaststelling dat steun gekoppeld is aan een werk en niet aan een document. Er lopen verschillende sporen naast elkaar. De Vlaamse overheid heeft regelingen rond dakwerken en renovatie. Gemeenten en intercommunales hebben soms een eigen tussenkomst, bijvoorbeeld voor de ophaling of de afvoer van asbesthoudend afval. Elk spoor heeft zijn eigen voorwaarden, zijn eigen aanvrager en zijn eigen termijn. Bedragen en voorwaarden staan niet in dit artikel. Niet uit voorzichtigheid, maar omdat ze wijzigen en omdat een verkeerd bedrag u een dossier kost. De actuele regelingen vindt u op vlaanderen.be en op de website van uw gemeente. Dat zijn de twee plekken waar u ze hoort te controleren, niet een forum en niet een offerte. Wat u wel vooraf kunt doen, is uw eigen situatie scherp krijgen. Welk materiaal ligt er, in welke staat verkeert het, en over hoeveel vierkante meter gaat het? Zonder dat antwoord kunt u geen enkele regeling juist inschatten.

Wat is het verschil tussen een premie en een asbestattest?

Een asbestattest legt vast wat er in een gebouw aanwezig is. Het beschrijft per materiaal waar het zit, in welke staat het verkeert en welk advies erbij hoort. Het legt geen werken op en het is dus ook geen aanvraag voor steun. Een premie hoort bij het werk dat daarna eventueel volgt. Dat onderscheid is niet academisch. Sinds 23 november 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop en bij de schenking van woningen en gebouwen die geheel of gedeeltelijk gebouwd zijn vóór 2001. Het document moet beschikbaar zijn op het moment van het compromis, niet pas bij de notaris. Wanneer de verplichting precies speelt, staat in het artikel over [wanneer een asbestattest verplicht is](/kennisbank/wanneer-is-asbestattest-verplicht). Een verkoper hoeft daarom geen dak te vervangen voordat hij zijn woning op de markt brengt. Hij moet laten vaststellen wat er aanwezig is. De koper beslist nadien zelf of en wanneer hij werken plant, en in de praktijk is het meestal hij die een steunaanvraag doet. Wat er bij zo'n overdracht komt kijken, leest u op de pagina over het [asbestattest bij verkoop](/asbestattest-verkoop).

Hoe gaat u na welke regeling voor uw dak geldt?

Begin bij vier vragen die elke regeling stelt. Welke werken komen in aanmerking, want een dakvernieuwing met isolatie wordt anders behandeld dan het louter weghalen van platen. Wie moet de aanvrager zijn, de eigenaar of de uitvoerder. Moet de aanvraag voor of na de werken gebeuren, want daar loopt het het vaakst mis. En welke bewijsstukken moet u achteraf kunnen voorleggen? Stel die vragen aan de instantie zelf. Voor de gewestelijke regelingen is dat vlaanderen.be. Voor ophaling en afvoer is dat uw gemeente of uw intercommunale, in de Kempen IOK en rond Antwerpen Igean. Vraag het antwoord per e-mail, zodat u het kunt bijhouden bij de papieren van de woning. Laat een aannemer die vragen niet in uw plaats beantwoorden. Een offerte waarin staat dat de premie geregeld wordt, is geen bevestiging van een bevoegde dienst. Vraag in die offerte wel uitdrukkelijk na hoe de afvoer van het materiaal verloopt en welk bewijs u daarvan krijgt, want dat stuk hebt u later vaak nodig.

Wat met zonnepanelen op een dak met asbest?

Dat is de vraag die het vaakst te laat gesteld wordt. Panelen worden in het dakvlak bevestigd en dat betekent boren en schroeven in het materiaal dat er ligt. Gaat het om asbestcement, dan is precies die bewerking wat u wil vermijden. Een gave plaat geeft nauwelijks vezels af, een doorboorde plaat wel. In de praktijk komt de vraag meestal samen op tafel met een dakvernieuwing. Wie toch panelen wil, laat eerst vaststellen wat er op het dak ligt en bekijkt daarna of de bedekking eerst vervangen wordt. Die volgorde bepaalt ook welke regeling in beeld komt, want werken aan isolatie, aan dakbedekking en aan afvoer worden niet overal als hetzelfde beschouwd. Golfplaten en leien beoordelen is lastiger dan mensen denken, omdat vezelcement zonder asbest er nagenoeg identiek uitziet. Dezelfde grijstint, hetzelfde profiel, hetzelfde gewicht in de hand. Waar u wel op kunt letten, staat in het artikel over [asbest herkennen in uw woning](/kennisbank/asbest-herkennen-in-uw-woning).

Welke papieren houdt u van begin af aan bij?

Houd uw dossier bij vanaf de eerste dag. Dat klinkt vanzelfsprekend, maar achteraf zijn mensen vooral één stuk kwijt. Het bewijs dat het afval correct afgegeven is. Een firma die het werk uitvoert, levert zo'n bewijs af. Voert u zelf af naar het recyclagepark, vraag dan wat u meekrijgt en bewaar het. Maak daarnaast foto's voordat de werken beginnen en nadat ze klaar zijn, met de datum erop. Bewaar de volledige factuur en niet enkel het betaalbewijs, en noteer de gegevens van de uitvoerder. Welke stukken een regeling precies vraagt, staat in de voorwaarden van die regeling zelf. Leg dat alles samen met de andere documenten van de woning. Bij een latere verkoop vraagt een kandidaat-koper daar vaak naar, zeker wanneer het dak er pas een paar jaar op ligt. Hoe zo'n verkoop in de tijd verloopt, staat in het artikel over [hoe lang een woning verkopen duurt](/kennisbank/hoe-lang-duurt-woning-verkopen).

Waar begint u als u niet weet wat er op uw dak ligt?

Bij een plaatsbezoek. Ik loop elke ruimte af, van de kelder tot onder het dak, inclusief garage, berging en stookplaats, en neem waar nodig een klein staal voor analyse door een labo. Pas daarna weet u welk materiaal er ligt en in welke staat, en dat is de basis voor elke verdere beslissing over werken of steun. Het onderzoek bij een overdracht is niet-destructief. Er wordt niets opengebroken, dus wat onbereikbaar blijft, kan ook niet beoordeeld worden. Maak daarom elke ruimte toegankelijk, ook de garage en de tuinberging. Na uw aanvraag volgt binnen één werkdag een prijsvoorstel per e-mail. Na het bezoek duurt de uitwerking twee tot vier werkdagen. Ligt de datum van een compromis al vast, dan is een plaatsbezoek binnen 24 tot 48 uur mogelijk. De richtprijs start vanaf € 425 voor een appartement en ligt tussen € 500 en € 650 voor een woning. Ik doe de plaatsbezoeken zelf in Antwerpen, Limburg en Vlaams-Brabant. Twijfelt u of uw gebouw onder de verplichting valt, begin dan bij de [woningcheck](/quiz).

Veelgestelde vragen

Bestaat er in Vlaanderen steun voor het weghalen van asbest?
Steun is altijd gekoppeld aan een werk, zoals een dakvernieuwing of de afvoer van materiaal, en niet aan een document. Er lopen regelingen op gewestelijk niveau en soms ook bij een gemeente of een intercommunale. Bedragen en voorwaarden wijzigen geregeld, dus controleer ze op vlaanderen.be en bij uw eigen gemeente voordat u werken laat starten.
Krijgt u een premie voor het asbestattest zelf?
Een asbestattest is een vaststelling en die is verplicht bij de verkoop en de schenking van gebouwen van vóór 2001. Of daar een tussenkomst voor bestaat, verschilt per gemeente, dus vraag het na bij uw eigen gemeente en kijk op vlaanderen.be. Reken voor het document zelf op een richtprijs vanaf € 425 voor een appartement en € 500 tot € 650 voor een woning.
Hoe vraagt u een asbestpremie aan?
In vier stappen. Laat eerst vaststellen welk materiaal aanwezig is en in welke staat. Vraag daarna de voorwaarden op bij de bevoegde dienst, bij voorkeur per e-mail. Ga na of de aanvraag voor of na de werken moet gebeuren, want daar loopt het het vaakst mis. Dien ten slotte in met de facturen, de foto's en het afgiftebewijs van het afval.
Mag u asbest zelf naar het recyclagepark brengen?
Dat hangt af van uw gemeente, van het soort materiaal en van de staat waarin het verkeert. Veel parken werken met een aanmelding vooraf, met een beperkt aantal beurten en met strikte eisen rond de verpakking. Gebroken materiaal wordt vaak geweigerd. Vraag de regeling van uw eigen recyclagepark op voordat u iets inlaadt, en vraag meteen welk bewijs u meekrijgt.
Stef Peeters

Geschreven door

Stef Peeters

Gecertificeerd asbestdeskundige, erkend door OVAM. Doet zelf de plaatsbezoeken in Antwerpen, Limburg en Vlaams-Brabant.

Wilt u weten welke documenten u nodig hebt?

Doe de gratis woningcheck, resultaat in 1 minuut.

Start de check
Klaar om te starten?

Ontdek wat u moet regelen

Persoonlijk overzicht op basis van uw situatie. Gratis.