Hoe snel kan een asbestattest aangevraagd en geleverd worden?

Na uw aanvraag ontvangt u binnen één werkdag een prijsvoorstel per e-mail. Zodra de datum bevestigd is, volgt het plaatsbezoek. Het afgewerkte document krijgt u binnen twee tot vier werkdagen daarna. In een vlot lopend dossier bent u dus op ongeveer anderhalve week rond. Bij spoed plannen wij het plaatsbezoek binnen 24 tot 48 uur in.

Welke informatie moet ik doorgeven bij de aanvraag?

Het adres van het pand, het bouwjaar bij benadering, het type pand en de oppervlakte. Vermeld zeker ook de bijgebouwen zoals een garage, tuinhuis, stal of atelier, want die wegen mee in de prijs en in het onderzoek. Geef ten slotte door of het pand bewoond of leegstaand is en wie ter plaatse de sleutel heeft.

Kan mijn notaris of immokantoor het attest voor mij aanvragen?

Ja. Een notariskantoor of een immokantoor mag de vraag namens de verkoper stellen. Wij spreken dan vooraf af wie de contactpersoon ter plaatse is en naar wie de factuur gaat. Het document hoort bij het pand en niet bij de persoon die de aanvraag deed, dus de eigenaar blijft er hoe dan ook over beschikken.

Moet ik zelf aanwezig zijn tijdens het plaatsbezoek?

Niet verplicht, wel nuttig. Tijdens het rondgaan komen er vragen over wat er door de jaren heen vervangen is, zoals het dak, de gevel of de badkamer. Wie het pand kent, geeft daar meteen antwoord op. Kunt u er niet bij zijn, spreek dan af wie opendoet en zorg dat elke ruimte en elk bijgebouw toegankelijk is.

Hoelang blijft het attest geldig na de aanvraag?

Tien jaar, tenzij er asbest met een verhoogd risico wordt vastgesteld. Voor de meeste eigenaars overbrugt één onderzoek daarmee een volledige verkoopperiode. Het document wordt geregistreerd in de databank van OVAM en verschijnt daarna in de woningpas, waar een kandidaat-koper of diens notaris het zelf kan terugvinden.

Asbestattest

Asbestattest aanvragen: hoe werkt het precies?

Een asbestattest aanvragen werkt eenvoudiger dan de meeste eigenaars verwachten. U geeft het adres, het bouwjaar en het type pand door. Binnen één werkdag ontvangt u een prijsvoorstel per e-mail met een datum voor het plaatsbezoek. Na dat bezoek volgt het document binnen twee tot vier werkdagen. De rest van dit artikel gaat over wat daartussen gebeurt en over de keuzes die u onderweg maakt.

Stef Peeters, gecertificeerd asbestdeskundigeBijgewerkt op 17 september 2026Alle artikels

Wat gebeurt er nadat u de aanvraag hebt verstuurd?

De aanvraag zelf is een kort bericht. Adres, bouwjaar, type pand en de aanleiding, meer is er niet nodig om te starten. Daarna loopt het dossier in vier bewegingen. Eerst komt er binnen één werkdag een prijsvoorstel per e-mail, met een richtprijs en een voorstel van datum. Vervolgens bevestigt u die datum. Dan volgt het plaatsbezoek ter plaatse. Ten slotte krijgt u het afgewerkte document binnen twee tot vier werkdagen. Wat eigenaars daarbij vaak verrast, is hoe kort dat administratieve deel eigenlijk duurt. Het oponthoud in een dossier zit zelden bij de deskundige. Het zit bij de eigenaar die wacht tot er al een kandidaat-koper aan de keukentafel zit en de notaris om stukken begint te vragen. Vanaf dat moment telt elke dag mee, terwijl er in de maanden ervoor alle ruimte was. Wie verkoopt, zet de vraag dus best in gang zodra de beslissing vaststaat. De wettelijke achtergrond en de precieze verplichting staan op de pagina over het [asbestattest bij een verkoop](/asbestattest-verkoop).

Welke gegevens hebt u bij de hand nodig?

Voor een correct prijsvoorstel zijn een handvol gegevens voldoende. • **Adres en postcode** van het pand, niet van de eigenaar. Die twee verschillen vaker dan gedacht, zeker bij een tweede woning of een pand uit een nalatenschap. • **Bouwjaar**, minstens bij benadering. Alles wat geheel of gedeeltelijk gebouwd is vóór 2001 valt onder de verplichting. • **Type pand**: eengezinswoning, appartement, handelspand met woonst erboven, hoeve of loods. • **Oppervlakte bij benadering**, plus het aantal bouwlagen. • **Bijgebouwen**: garage, tuinhuis, stal, atelier, carport. Die wegen mee, want ze worden mee overgedragen. • **Bewoond of leegstaand**, en wie de sleutel heeft. Is het bouwjaar niet bekend, dan biedt de stedenbouwkundige vergunning meestal uitkomst, of anders het kadaster. Bij twijfel gaan wij uit van de verplichting. Dat is de veiligste aanname, want een woning die net buiten de termijn valt, kost u enkel een controle. Een woning die er wel onder valt en geen document heeft, blokkeert de verkoop. Wanneer de verplichting precies speelt, staat in het overzicht over [wanneer een asbestattest verplicht is](/kennisbank/wanneer-is-asbestattest-verplicht).

Wie mag de aanvraag doen?

In de regel de eigenaar, maar de praktijk kent meer varianten. Zijn er meerdere eigenaars, bijvoorbeeld na een echtscheiding of binnen een familie, dan volstaat het dat één van hen de vraag stelt en de toegang regelt. Het document hoort bij het pand, niet bij de persoon die belde. Bij een nalatenschap ligt het anders. Louter erven vraagt op zich geen document. Zodra de erfgenamen het pand verkopen of schenken, is het er wel nodig. Erfgenamen die nog twijfelen tussen verkopen en houden, wachten daarom soms te lang. Het [stappenplan voor een geërfde woning](/kennisbank/geerfde-woning-verkopen-stappenplan) zet die volgorde op een rij. Ook een notariskantoor of een immokantoor kan de vraag namens de verkoper stellen. Dan spreken wij vooraf af wie de contactpersoon ter plaatse is en naar wie de factuur gaat, zodat daar achteraf geen discussie over ontstaat. Voor de gemene delen van een appartementsgebouw is het de vereniging van mede-eigenaars die aan zet is, meestal via de syndicus. Die delen moeten in orde zijn tegen 31 december 2026, dus de facto vanaf 2027. Hoe dat loopt, leest u op de pagina over de [gemene delen](/asbestattest-gemene-delen).

Wanneer vraagt u het best aan?

Het document moet beschikbaar zijn op het moment van het compromis. Dat is het ogenblik waarop koper en verkoper zich verbinden, en dus niet het ondertekenen van de notariële akte enkele maanden later. Reken de termijn eens terug. Eén werkdag voor het voorstel, enkele dagen om een afspraak te vinden die past, en daarna twee tot vier werkdagen voor het afgewerkte document. In een vlot dossier bent u op anderhalve week rond. Dat lijkt ruim, maar een agenda zit niet altijd mee en een pand staat niet altijd meteen open. De gouden regel uit de praktijk: vraag het aan voordat het pand online komt. Dan ligt het klaar op het ogenblik dat er een bod valt, en hoeft niemand te wachten. Loopt het toch krap, bijvoorbeeld omdat een verkoop sneller ging dan verwacht, dan plannen wij het plaatsbezoek binnen 24 tot 48 uur in. Hoe die versnelde aanpak verloopt, staat op de pagina over een [dringende aanvraag](/spoed). Bij een schenking geldt dezelfde verplichting als bij een verkoop, en dat al sinds 23 november 2022.

Hoe bereidt u het plaatsbezoek voor?

Er is weinig voorbereiding nodig, maar de paar dingen die tellen, tellen wel echt. Toegang is het belangrijkste. Elke ruimte moet open kunnen: kelder, zolder, garage, berging, stookplaats en elk bijgebouw. Een zolderluik dat vastzit of een garage waarvan de sleutel bij een familielid ligt, is de klassieke reden waarom een bezoek onvolledig blijft en er een tweede afspraak nodig is. Staat het pand leeg, spreek dan vooraf af wie opendoet. Bij een leegstaande woning zonder elektriciteit is het ook handig te weten dat de donkere ruimtes met een lamp bekeken worden. Uw aanwezigheid is niet verplicht, maar wel nuttig. Tijdens het rondgaan komen er onvermijdelijk vragen over wat er in de loop der jaren vervangen is. Wanneer het dak vernieuwd werd, of de badkamer uitgebroken is, of er ooit een schouw dichtgemaakt is. Oude facturen van dak- of gevelwerken zijn daarbij goud waard, want ze dateren de materialen. Het onderzoek bij een overdracht is niet-destructief. Er wordt dus niet gebroken of geboord om achter een muur te kijken.

Wat ontvangt u achteraf en waar komt het terecht?

U krijgt het afgewerkte document digitaal. Tegelijk wordt het geregistreerd in de databank van OVAM, en van daaruit verschijnt het in de woningpas van het pand. Dat laatste is meer dan een formaliteit. Een kandidaat-koper of diens notaris kan het document daar zelf terugvinden, wat de kans op discussie over de echtheid ervan wegneemt. Het is ook de reden waarom enkel een door OVAM gecertificeerd asbestdeskundige inventarisatie het mag opmaken. Zonder die erkenning komt het niet in de databank terecht en heeft het geen waarde bij een overdracht. De geldigheidsduur bedraagt tien jaar, tenzij er asbest met een verhoogd risico wordt vastgesteld. Voor de meeste eigenaars betekent dat één onderzoek dat een hele verkoopperiode overbrugt. Wat er gebeurt wanneer die termijn afloopt of wanneer er ondertussen gewerkt is aan het pand, staat in het artikel over de [geldigheid van een asbestattest](/kennisbank/asbestattest-geldigheid). Eén nuance die telkens terugkomt: het document brengt in kaart welke materialen asbestvezels kunnen bevatten en in welke toestand die verkeren. Het stelt vast. Sanering is een volledig apart traject, met eigen regels en eigen vaklui.

Wat kost het en waar komen wij ter plaatse?

Voor een appartement hanteren wij een richtprijs vanaf € 425. Voor een woning ligt de richtprijs tussen € 500 en € 650. De uiteindelijke prijs hangt af van het pand zelf: de oppervlakte, het aantal bouwlagen en vooral het aantal bijgebouwen. Een rijwoning zonder tuinhuis vraagt nu eenmaal minder tijd dan een hoeve met stal en loods. Daarom staat er geen vaste prijs op de site. U ontvangt na de aanvraag binnen één werkdag een voorstel per e-mail dat op uw pand slaat, en niet op een gemiddelde. Wij komen ter plaatse in Antwerpen, Limburg en Vlaams-Brabant. Oost-Vlaanderen en West-Vlaanderen bedienen wij niet. Wat er in uw omgeving speelt en welke woningen er typisch onder de verplichting vallen, vindt u op de [regiopagina van Antwerpen](/regio/antwerpen). Weet u nog niet zeker of uw situatie een document vraagt, doe dan eerst de [gratis woningcheck](/quiz). Die stelt enkele vragen over het bouwjaar en de aard van de overdracht, en geeft in een paar minuten uitsluitsel.

Veelgestelde vragen

Hoe snel kan een asbestattest aangevraagd en geleverd worden?: Na uw aanvraag ontvangt u binnen één werkdag een prijsvoorstel per e-mail. Zodra de datum bevestigd is, volgt het plaatsbezoek. Het afgewerkte document krijgt u binnen twee tot vier werkdagen daarna. In een vlot lopend dossier bent u dus op ongeveer anderhalve week rond. Bij spoed plannen wij het plaatsbezoek binnen 24 tot 48 uur in.
Welke informatie moet ik doorgeven bij de aanvraag?: Het adres van het pand, het bouwjaar bij benadering, het type pand en de oppervlakte. Vermeld zeker ook de bijgebouwen zoals een garage, tuinhuis, stal of atelier, want die wegen mee in de prijs en in het onderzoek. Geef ten slotte door of het pand bewoond of leegstaand is en wie ter plaatse de sleutel heeft.
Kan mijn notaris of immokantoor het attest voor mij aanvragen?: Ja. Een notariskantoor of een immokantoor mag de vraag namens de verkoper stellen. Wij spreken dan vooraf af wie de contactpersoon ter plaatse is en naar wie de factuur gaat. Het document hoort bij het pand en niet bij de persoon die de aanvraag deed, dus de eigenaar blijft er hoe dan ook over beschikken.
Moet ik zelf aanwezig zijn tijdens het plaatsbezoek?: Niet verplicht, wel nuttig. Tijdens het rondgaan komen er vragen over wat er door de jaren heen vervangen is, zoals het dak, de gevel of de badkamer. Wie het pand kent, geeft daar meteen antwoord op. Kunt u er niet bij zijn, spreek dan af wie opendoet en zorg dat elke ruimte en elk bijgebouw toegankelijk is.
Hoelang blijft het attest geldig na de aanvraag?: Tien jaar, tenzij er asbest met een verhoogd risico wordt vastgesteld. Voor de meeste eigenaars overbrugt één onderzoek daarmee een volledige verkoopperiode. Het document wordt geregistreerd in de databank van OVAM en verschijnt daarna in de woningpas, waar een kandidaat-koper of diens notaris het zelf kan terugvinden.