Asbestattest voor appartementsgebouwen: VME-deadline in 2027

Tegen 2027 moet elke Vereniging van Mede-Eigenaars (VME) van een appartementsgebouw dat gebouwd is voor 2001 beschikken over een asbestattest voor de gemene delen. De gemene delen zijn de gemeenschappelijke ruimtes: trappenhuizen, gangen, kelders, garages, daken, gevels en technische installaties.

De VME — en in de praktijk de syndicus — is verantwoordelijk voor het laten opmaken van het asbestattest voor de gemene delen. Individuele appartementseigenaars zijn verantwoordelijk voor hun eigen privatief gedeelte. Als u in een appartementsgebouw woont, breng dit ter sprake op de volgende algemene vergadering als het nog niet op de agenda staat.

Het VME-attest dekt alleen de gemeenschappelijke delen. Als u uw individueel appartement wilt verkopen of schenken, hebt u daarnaast een apart asbestattest nodig voor uw privatief gedeelte. Dit zijn dus twee aparte attesten: • Gemene delen → VME/syndicus regelt dit • Privatief deel → u als eigenaar regelt dit

Als de syndicus of VME geen actie onderneemt, riskeert de VME niet te voldoen aan de wettelijke verplichting. Dit kan gevolgen hebben bij: • Verkoop van appartementen in het gebouw (koper kan vragen stellen) • Inspecties door de overheid • Aansprakelijkheid bij asbestincidenten Spreek uw syndicus hier tijdig op aan.

Als mede-eigenaar: 1. Check of uw VME/syndicus al een asbestattest heeft laten opmaken 2. Zo niet: breng het op de agenda van de volgende algemene vergadering 3. De syndicus kan een offerte aanvragen bij een gecertificeerd asbestdeskundige Als individuele eigenaar die wil verkopen: laat ook uw privatief gedeelte keuren. Doe de gratis woningcheck voor een overzicht.