Asbestattest bij schenking: de nieuwe regels sinds 2022

Voor 23 november 2022 was een asbestattest alleen verplicht bij de verkoop van een woning. Sinds die datum geldt de verplichting ook bij schenking van een woning of gebouw dat (gedeeltelijk) gebouwd is voor 2001. Dit betekent dat de notaris een geldig asbestattest zal opvragen bij de voorbereiding van de schenkingsakte. Zonder dit attest kan de akte niet doorgaan.

De verplichting geldt voor alle woningen en gebouwen die geheel of gedeeltelijk gebouwd zijn voor 2001. Dit omvat: • Huizen (rijwoningen, halfopen, vrijstaand) • Appartementen • Commerciële panden • Bijgebouwen (garages, loodsen) Als u niet zeker weet wanneer de woning gebouwd is, kan een gecertificeerd asbestdeskundige dit voor u uitzoeken.

Als u binnenkort een afspraak hebt bij de notaris voor een schenking en u hebt nog geen asbestattest, neem dan zo snel mogelijk contact op. Een asbestattest vereist een plaatsbezoek en heeft een doorlooptijd van 5 tot 10 werkdagen. Bij spoed is het soms mogelijk om dit sneller te regelen. Hoe eerder u contact opneemt, hoe meer opties er zijn.

Naast het asbestattest hebt u bij schenking doorgaans ook nodig: • Notariële schenkingsakte (via de notaris) • Bodemattest (OVAM) • Eventueel een EPC-attest De notaris begeleidt u door het juridische proces, maar de technische attesten moet u als eigenaar zelf laten opmaken.