Start hier als u nog niet zeker weet wat u nodig hebt
Bereid uw woningdossier slim voor
Of u nu verkoopt, schenkt of een woning hebt geerfd, wie vroeg begint, voorkomt vertraging en verrassingen. Begin met een overzicht.
- Geschikt als u nog met geen makelaar of notaris hebt gesproken
- Geen verplichting, puur om duidelijkheid te krijgen
- In 1 minuut weet u wat waarschijnlijk relevant is
U hoeft nog niet alles te weten om slim te starten.
Begin met de checkUw situatie
Wat wilt u doen met de woning?
Elke situatie heeft andere vereisten en andere deadlines. Klik door naar uw situatie of doe de algemene check.
Verkopen
Meeste documenten nodig. Wie vroeg begint, voorkomt weken vertraging bij de notaris.
Bekijk verkoopdocumentenSchenken
Sinds 2022 gelden nieuwe regels. Weet wat er veranderd is vóór u naar de notaris gaat.
Bekijk schenkingsvereistenNalatenschap
Strikte deadlines en veel dat tegelijk op u afkomt. Wij helpen u het overzicht bewaren.
Bekijk het stappenplanNog niet zeker welke situatie op u van toepassing is? Doe de algemene check
Voorbereiding
Wat regel je best vóór je met een makelaar of notaris spreekt?
Veel mensen wachten tot een professional hen vertelt wat nodig is. Maar u kunt nu al veel duidelijkheid krijgen.
- 1
Maak een overzicht van bestaande documenten
Hebt u al een EPC-attest? Elektrische keuring? Asbestattest? Inventariseer wat er is.
- 2
Controleer het bouwjaar van de woning
Gebouwd voor 2001? Dan is een asbestattest verplicht bij verkoop en schenking.
- 3
Vraag stedenbouwkundige inlichtingen vroeg aan
De gemeente kan tot 6 weken nodig hebben. Dit is de meest voorkomende oorzaak van vertraging.
- 4
Doe de snelle woningcheck
In 1 minuut weet u welke documenten waarschijnlijk relevant zijn voor uw specifieke situatie.
Veelgemaakte fouten
Wat mensen vaak te laat regelen
En daardoor onnodig stress en vertraging oplopen.
Vermijd deze fouten, doe de checkPas documenten opvragen als er al een koper of akkoord is
Veel documenten hebben doorlooptijden van weken. De verkoop of overdracht valt stil.
Ervan uitgaan dat de notaris of makelaar alles regelt
Zij helpen, maar u als eigenaar bent verantwoordelijk voor de technische attesten.
Niet weten dat er nieuwe regels zijn (bv. asbest bij schenking)
Sinds november 2022 geldt de asbestplicht ook bij schenking. Veel mensen weten dit niet.
Geen overzicht hebben van wat nog ontbreekt
Leidt tot stress op het laatst en mogelijke uitstel van de notariële akte.
Doorlooptijden
Hoe lang duurt elk document?
De meeste stukken hebben een wachttijd die u niet kunt versnellen. Wie te laat start, wacht bij de notaris.
Check wat u nog moet regelen- Stedenbouwkundige inlichtingen2 tot 6 weken bij de gemeente
- AsbestattestWij regelen dit2 tot 4 werkdagen na plaatsbezoek
- EPCWij regelen dit3 tot 7 werkdagen
- Bodemattest OVAM1 tot 3 weken
- Keuring elektriciteit1 tot 3 weken, afhankelijk van de keurder
Indicatieve doorlooptijden. Het asbestattest en het EPC regelen wij, de rest vraagt u aan via uw notaris of gemeente.
Gratis
Checklist: verkoop zonder vertraging
Alle documenten, doorlooptijden en tips op een rijtje.
- Welke documenten zijn verplicht en welke aanbevolen
- Doorlooptijden per document
- Wanneer u best begint
Waarom nu
Waarom nu al duidelijkheid zoeken?
Rust in uw hoofd
Weten wat er moet gebeuren is al een hele opluchting, ook als u pas later actie onderneemt.
Tijd besparen later
Wie nu inventariseert, hoeft later niet in paniek te handelen.
Sterker aan tafel
Met uw documenten in orde zit u sterker in elke onderhandeling.
Beter voorbereid voor professionals
Uw makelaar of notaris kan sneller en efficiënter werken als u al een overzicht hebt.
Begin met een helder overzicht
Gratis. Geen verplichting. In 1 minuut klaar.